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Wohnung zum Kauf

20149, Harvestehude

•3 Zimmer•117 m² Wohnfläche

Zimmer

Wohnfläche

117 m²

Preis pro m²

8.530 €

Baujahr

1981

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Highlights & Details auf einen Blick:

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in begehrter, zentraler Lage von Harvestehude
- Gut geschnittener Grundriss
- 3 Zimmer, moderne Wohnküche, Duschbad sowie Gäste-WC
- Modernisierung der Wohnung im Jahr 2010
- Ca. 34 m² großes Wohnzimmer mit Kamin & direktem Zugang zu Terrasse und Garten
- Sonniger Garten (Ost-Ausrichtung)
- Moderne Wohnküche mit hochwertigen Geräten (u. a. NEFF) und Granit-Arbeitsplatte
- Großzügiges Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- Modernisiertes Duschbad + zusätzliches Gäste-WC
- Komfort & Sicherheit: elektrische Rollläden, Alarmanlage, abschließbare Fenster, etc.
- Tiefgaragenstellplatz im Haus zum Kauf
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen!

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel.: 040 471 00 50
E-Mail: alster@engelvoelkers.com
Bildquelle: Henning Fix Lage Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage auf der begehrten westlichen Alsterseite. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Stadthäusern und einer gewachsenen, charmanten Nachbarschaft.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der beliebte Isemarkt und der Eppendorfer Baum sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Außenalster und zu den umliegenden Parks bietet ideale Bedingungen für Freizeit, Sport und Erholung.

Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Kitas und Schulen in direkter Umgebung. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Hamburger Innenstadt. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie
entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in HH-Harvestehude, in der Maria-Louisen-Straße 11-13 oder rufen Sie uns an unter 040 - 47 100 511.
Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Hamburg

Ausstattung

Garten

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse F, 117 m² Wohnfläche, Baujahr 1981. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse F

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 30 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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