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Wohnung zum Kauf

20144, Harvestehude

•3 Zimmer•120 m² Wohnfläche

Zimmer

Wohnfläche

120 m²

Preis pro m²

7.467 €

Baujahr

2004

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

- Architekturpreis: "Bauwerk des Jahres 2004
- Idealer Grundriss: 3 Zimmer; 2 Schlafzimmer und Wohnküche
- Offener, ca. 50 m² (!) großer Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Großzügiger Balkon
- Wohnqualität auf Neubauniveau: bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Eichenparkett
- 2. Obergeschoss mit Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz im Haus zum Kauf

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
Bildquelle: Henning Fix

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen, als Sackgasse ausgewiesenen Wohnlage zwischen dem vielseitigen Hoheluft-Ost, dem eleganten Harvestehude und dem quirligen Schanzenviertel.
Eine verkehrsberuhigte, familienfreundliche Atmosphäre trifft hier auf hervorragende Infrastruktur und alten Baumbestand.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das beliebte Kaiser-Friedrich-Ufer am Isebekkanal, sowie die nächsten U-Bahnstationen Hoheluftbrücke und Schlump und verschiedene Bushaltestellen.
So sind Sie zügig in der Hamburger Innenstadt, jedoch genau so schnell im historischen Innocentiapark - eine Ruheoase innerhalb der Großstadt. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich an das Engel & Völkers Büro in der Maria-Louisen-Straße 11-13 oder rufen Sie uns an unter 040 - 47 100 511.
Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Ausstattung

Aufzug

Keller

Balkon

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse D, 120 m² Wohnfläche, Baujahr 2004. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse D

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 20 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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