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Wohnung zum Kauf

20144, Harvestehude

•3 Zimmer•75 m² Wohnfläche

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Zimmer

Wohnfläche

75 m²

Preis pro m²

9.357 €

Baujahr

2011

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2011 errichteten Wohngebäudes. Das Gebäude befindet sich an-genehm ruhig und geschützt im Innenhof und umfasst insgesamt 29 Wohneinheiten.
Auf knapp 74,7 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem modernen Grundriss, einem sehr gepflegten Zustand und einer zeitgemäßen Ausstattung.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl, während eine mittig platzierte Wand die beiden Bereiche optisch und funktional voneinander trennt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das helle Wohnambiente ein.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen, gemütlichen Balkon. Der Blick ins Grüne und die geschützte Ausrichtung schaffen einen angenehmen Rückzugsort.
Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Große bodentiefe Fenster sorgen in den Räumen für viel Tageslicht.
Die Wohnung wurde vor Kurzem umfassend aufgefrischt: Der Parkettboden wurde in der gesamten Wohnung vollständig erneuert, zudem wurden die Räume frisch gestrichen. Das Ergebnis ist ein modernes, helles und sofort bezugsfertiges Wohngefühl.

Der geräumige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und neutralen, zeitlosen Fliesen ausgestattet. Auch die Duschkabine wurde erst kürzlich erneuert.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein praktischer Abstellraum inner-halb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum. Ein Aufzug verbindet die Wohnetage bequem mit den weiteren Ebenen des Hauses und führt direkt bis zur Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das komfortable Angebot ab. Lage Die Eigentumswohnung liegt am Rande des grünen Grindelviertels in Harvestehude, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Hoheluftbrücke entfernt. In rund zehn Minuten erreichen Sie fußläufig die Alster, ideal für entspannte Spaziergänge am Wasser.
Ihre unmittelbare Nachbarschaft wird geprägt von beliebten Stadtteilen wie Eppendorf, Hoheluft Ost und West, dem Grindelviertel und Rotherbaum. Alles, was Sie im Alltag brauchen, ist schnell erreichbar.
Direkt vor der Haustür finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Orte zur Erholung, darunter der berühmte Isemarkt. Zweimal pro Woche verwandelt sich der etwa einen Kilometer lange Wochenmarkt unter der Hochbahn-Trasse der U3 in einen Ort voller frischer Lebensmittel und regionaler Spezialitäten.
Auch kulturell hat die Umgebung viel zu bieten. Historische Kinos, die Kaifu Lodge mit Sport- und Schwimmangeboten, Museen und Theater liegen in unmittelbarer Nähe. Auch die Universität erreichen Sie in rund 10 Gehminuten.
Die umliegenden Parks und Grünanlagen laden zudem zu entspannten Spaziergängen ein -Willkommen im Herzen Hamburgs. Weitere Informationen Sonstiges Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen!

PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.

Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.

Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen
Immobilienverband Deutschland,
Mittelweg 22
20148 Hamburg-Rotherbaum
Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
www.ppimmo.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Ausstattung

Aufzug

Keller

Balkon

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse C, 75 m² Wohnfläche, Baujahr 2011. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse C

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 15 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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