Wohnung zum Kauf
22844, Harksheide
•2 Zimmer•50 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
3.380 €Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
?? Solide vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung direkt am Harksheider MarktplatzLangfristig vermietet, kompakte Größe und eine zentrale Lage: Diese ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine solide und gut planbare Basis.
Die Wohnung ist seit längerer Zeit zuverlässig vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 552,00 €. Daraus ergibt sich eine jährliche Nettokaltmiete von 6.624,00 €. Die Warmmiete liegt bei 852,00 € monatlich.
Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. 80,00 € pro Monat. Damit bleiben die laufenden Eigentümerkosten transparent und gut kalkulierbar.
Auf Wunsch der Mieter wurden keine Innenaufnahmen der Wohnung erstellt. Lage ?? Lage, Lage, Lage!
Harksheider Markt - einer der beliebtesten Stadtteile Norderstedts! Hier hast Du alles direkt vor der Haustür:
- ?? Einkaufen: Supermärkte, Bäcker, Apotheke - alles fußläufig
- ?? ÖPNV: Buslinien bringen Dich schnell nach Hamburg und in die Umgebung
- ??? Gastronomie: Cafés, Restaurants, Eisdielen - für jeden Geschmack
- ?? Infrastruktur: Schulen, Kitas, Ärzte in direkter Nähe
- ?? Erholung: Grünflächen und Parks zum Durchatmen
Fazit: Du wohnst mittendrin statt nur dabei - und sparst Dir jeden Tag wertvolle Zeit! Weitere Informationen Provisionshinweis 3, 12 %
3,12 % Käuferprovision (inkl. ges. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 50 m² Wohnfläche, Baujahr 1976. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis169.000 €
Preis pro m²3.380 €
