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Wohnung zum Kauf

20457, HafenCity

•2 Zimmer•50 m² Wohnfläche

Zimmer

Wohnfläche

50 m²

Preis pro m²

11.000 €

Baujahr

2013

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Diese 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und das besondere Lebensgefühl der Hamburger HafenCity. Die exklusive Lage zählt zu den begehrtesten Wohnadressen der Stadt und überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Wasser, anspruchsvolle Architektur sowie eine hervorragende Infrastruktur. Ein durchdachter Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnung und harmonieren perfekt mit dem edlen Echtholzparkett sowie der in allen Wohnräumen verlegten Fußbodenheizung. Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die integrierte Einbauküche mit hochwertigen technischen Geräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Duschbad ist mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet und präsentiert sich in einem zeitlosen Design. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Wohnangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort in einer der gefragtesten Standorte Hamburgs. Lage Die Immobilie befindet sich im Elbtorquartier der Hamburger HafenCity. Die unmittelbare Wasserlage am Magdeburger Hafen, die weitläufigen Promenaden sowie die hochwertige Architektur verleihen dem Umfeld eine besondere Aufenthaltsqualität. Das Quartier verbindet urbanes Leben mit maritimem Flair und bietet eine gelungene Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Gastronomie und Freizeit. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, das Westfield Einkaufszentrum sowie kulturelle Einrichtungen wie das Internationale Maritime Museum und die historische Speicherstadt. Gleichzeitig ist die Hamburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen der Linie U4 sowie die gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz ist der Standort hervorragend erschlossen. Insgesamt zeichnet sich die Wohnlage durch eine hohe Lebensqualität, ein attraktives Wohnumfeld und die unmittelbare Nähe zum Wasser aus. Weitere Informationen Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Ausstattung

Aufzug

Keller

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse B, 50 m² Wohnfläche, Baujahr 2013. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse B

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 10 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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