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Wohnung zum Kauf
73630, Grunbach
•3 Zimmer•72 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
3.458 €Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Sehr gerne biete ich Ihnen diese helle, geräumige und energetisch gute Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 mit 6 Wohneinheiten im Herzen von Grunbach zum Kauf an.Die Wohnung ist mit einem zentralen Flur praktisch geschnitten und bietet auf 72m² Wohnfläche einen hohen Wohnkomfort.
Das offene Wohn- und Esszimmer ist das Highlight der Wohnung - am Ende des Flurs gelegen haben Sie von hier aus Zugang zum geräumigen Südbalkon mit Markise und zur Küche.
Neben der Küche ist das Gäste WC untergebracht und daneben das Schlafzimmer - diese Räume sind nach Norden ausgerichtet.
Das innen liegende Bad ist gegenüber dem Schlafzimmer und mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Hier gibt es auch Platz für die Waschmaschine. Alternativ befindet sich im Untergeschoss eine gemeinschaftliche Waschküche mit zugeteiltem Anschluss.
Im Eingangsbereich nach links ist ein weiteres Zimmer mit einem großen Dachflächenfenster.
Ein Spitzboden, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist bietet vielfältige Möglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, soliden Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsideen.
Lediglich in einem Raum sind an den Wänden durch Nikotin entstandene Spuren vorhanden, die sich im Zuge einer Renovierung problemlos beseitigen lassen.
Zusätzlich ist ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen.
Die Wohnung ist frei, eine Übernahme ist kurzfristig möglich. Lage Die Gemeinde Remshalden, mit zirka 14.000 Einwohnern, liegt im Rems-Murr-Kreis. Sie besteht aus den Ortsteilen Grunbach, Geradstetten, Hebsack, Buoch und Rohrbronn. Die Städte Schorndorf, Weinstadt und Waiblingen befinden sich alle im Umkreis von 10 km.
Grunbach und Geradstetten haben jeweils eine eigene S-Bahn-Haltestelle und eine Anschlussstelle an die Bundesstraße B29.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungsangebote sind vorhanden. Es gibt zwei Grundschulen und eine Realschule. Die anderen weiterführenden Schulen können im benachbarten Weinstadt besucht werden. Ausreichend Freizeit-, Kultur- und Sportangebote sind vorhanden. Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 72 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
