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Wohnung zum Kauf

44807, Grumme

•66 m² Wohnfläche

Wohnfläche

66 m²

Preis pro m²

2.214 €

Baujahr

1972

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Wohneinheit mit Terrasse
- Erreichbarkeit vergleichbar mit 1. OG
- Terrasse mit Ostausrichtung
- Überzeugende Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- Gemeinschaftsgarten
- Keller und Waschküche
- Beheizung über Gas-Zentralheizung
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Gute Verkehrsanbindung
- Nahe der Grummer Teiche
- Zeitnahe Übergabe möglich
- Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite und im Exposé Lage Grumme gehört zu den beliebten Stadtteilen im Bochumer Norden. Neben zahlreichen Grünflächen und der Nähe zu den Grummer Teichen zählt die Stadtnähe zu den großen Vorzügen dieses Stadtviertels. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Anbindung an das Netz des ÖPNV werten Grumme ebenso auf wie die fußläufige Entfernung zum Stadtpark oder zum Stadion des VfL Bochum. Auch die Nähe zu den Autobahnen A40, A43 und der Stadtautobahn A448 gelten als großer Vorteil, besonders für Berufspendler. Weitere Informationen Sonstiges Das im Energieausweis genannte Baujahr weicht von den Aufzeichnungen aus der Bauakte ab. Die Baugenehmigung wurde im Jahr 1972 erteilt, die Schlussabnahme erfolgte 1973.

Dadurch, dass der Hauseingang im Untergeschoss liegt, ist der Zugang zu der Wohneinheit weder barrierearm noch stufenlos. Die Erreichbarkeit ist vergleichbar mit einer Wohneinheit im ersten Obergeschoss. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

Keller

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse F, 66 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse F

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 30 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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