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Wohnung zum Kauf
40474, Golzheim
•5 Zimmer•105 m² Wohnfläche
Zimmer
5Wohnfläche
105 m²Preis pro m²
5.238 €Baujahr
1975Über diese Immobilie
Walkthough Video:https://www.youtube.com/shorts/tYUHxjAd4_ADiese durchdacht geschnittene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten in begehrter Lage nahe dem Düsseldorfer Nordpark. Der Zugang erfolgt zunächst über das Hochparterre, anschließend bringt Sie ein Aufzug bequem bis vor die Wohnungstür.
Die Wohnung überzeugt durch eine klare Trennung zwischen dem öffentlichen und dem privaten Wohnbereich - eine Raumaufteilung, die nicht nur durchdacht, sondern auch besonders wohnlich wirkt.
Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Garderobennische. Linker Hand liegt das einladende Esszimmer, das direkt an die Küche anschließt und Zugang zum Nordbalkon bietet.
Rechter Hand gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das zum begrünten Innenhof ausgerichtet ist und Zugang zum sonnigen Südbalkon bietet.
Der private Bereich der Wohnung liegt am Ende des Flurs: Hier befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie insgesamt drei Schlafräume. Zwei dieser Zimmer - ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice - verfügen ebenfalls über einen Zugang zum Südbalkon.
Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, zwei Balkonen mit Nord- und Südausrichtung sowie die grüne Umgebung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Lage Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage im Stadtteil Düsseldorf-Stockum, nur wenige Schritte vom beliebten Nordpark mit dem Aquazoo entfernt - ideal für Spaziergänge, Sport oder Familienausflüge. Auch die Rheinwiesen sind in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar und bieten herrliche Möglichkeiten zur Naherholung.
Für Familien besonders attraktiv: Das Max-Planck-Gymnasium ist nur ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnstation Nordpark/Aquazoo (U78/U79) erreichen Sie in ca. 3 Minuten zu Fuß - von dort gelangen Sie in wenigen Minuten sowohl in die Innenstadt als auch zum Hauptbahnhof, Flughafen Düsseldorf oder zur Messe.
Die nahegelegenen Bundesstraßen B1, B7 und B8 sorgen für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz Richtung Duisburg, Krefeld, Mönchengladbach und Erkrath.
Auch im Alltag ist für alles gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Diese Lage vereint urbanen Komfort, grüne Umgebung und exzellente Infrastruktur - perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, dem Bauträger und den Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
