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Wohnung zum Kauf

40474, Golzheim

•3 Zimmer•94 m² Wohnfläche

Zimmer

Wohnfläche

94 m²

Preis pro m²

5.309 €

Baujahr

1956

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Düsseldorf-Golzheim - ruhig gelegen und nur wenige Minuten vom Rhein entfernt. Der Stadtteil zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und viel Grün.

Die Düsseldorfer Innenstadt, der Flughafen sowie die Messe sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die B7 und A44 besteht eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Rheinpark, Rheinauen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut:

Bus: D-Mahnmal (ca. 350 m)
U-Bahn/Tram: Nordpark/Aquazoo (ca. 650 m)
Bahnhof Flughafen Terminal (ca. 2 km) Weitere Informationen Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 23, 9 Etagen, modernisiert: 2015

Ausstattung

Aufzug

Keller

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse E, 94 m² Wohnfläche, Baujahr 1956. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse E

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 25 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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