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Wohnung zum Kauf

60327, Gallus

•4 Zimmer•119 m² Wohnfläche

Zimmer

Wohnfläche

119 m²

Preis pro m²

11.889 €

Baujahr

2020

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Willkommen in einer der exklusivsten Wohnadressen Frankfurts. In der 40. Etage des Grand Towers erwartet Sie eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 118,6 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und einem beeindruckenden Blick über die Mainmetropole.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, zeitlos eleganter Küche. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und führen direkt auf den großzügigen Hauptbalkon. Von hier genießen Sie einen seitlichen Blick auf die Frankfurter Skyline - insbesondere bei Nacht ein spektakuläres Panorama.

Ein besonderes Highlight ist der private Masterbereich. Dieser umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, einen separaten Flur mit Platz für eine Ankleide, ein exklusives En-Suite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen eigenen Balkon - ein persönlicher Rückzugsort mit höchstem Wohnkomfort.
Die beiden weiteren Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Gästebad mit Dusche.

Der Wohnung ist ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Diese Wohnung vereint luxuriöses Wohnen, moderne Architektur und urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Exklusivität, Komfort und einen außergewöhnlichen Ausblick über Frankfurt legen. Lage Der Grand Tower befindet sich im Frankfurter Europaviertel - einem der modernsten und dynamischsten Stadtquartiere Deutschlands. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten Zielen der Mainmetropole.
Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Einkaufszentrum Skyline Plaza befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der weitläufige Europagarten lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Die Frankfurter Innenstadt, das Bankenviertel und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A5 und A66 besteht zudem eine optimale Verbindung zum gesamten Rhein-Main-Gebiet und zum Flughafen Frankfurt. Weitere Informationen Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Victoria Tekin
Selbstständige Immobilienberaterin
Johann-Georg-Elser-Str. 11 60438 Frankfurt am Main
E-Mail: victoria.tekin@db.com
Telefon: 0157 30049766

Aufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt am Main / Ordnungsamt
Internet: www.ordnungsamt.frankfurt.de
Anschrift: Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 47 Etagen

Ausstattung

Aufzug

Keller

Balkon

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse B, 119 m² Wohnfläche, Baujahr 2020. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse B

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 10 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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