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Wohnung zum Kauf

12159, Friedenau

•1 Zimmer•27 m² Wohnfläche

Zimmer

Wohnfläche

27 m²

Preis pro m²

7.416 €

Baujahr

1958

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Das Mehrfamilienhaus ist von einem gepflegten Vorgarten eingesäumt. Die angebotene Eigentumswohnung mit südlicher Ausrichtung zum Cosimaplatz befindet im 3. Obergeschoss des Hauses und beinhaltet ca. 26,68 m² Wohnfläche. Die verfügbare Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohn-/ Schlafzimmer, eine kleine Küche mit modernen Einbaumöbeln und elektrischen Geräten, ein modernes Duschbad und einen Flur mit einer Abstellnische. Der Ausblick geht direkt auf den Cosimaplatz. Die Wohnung wurde in jüngerer Vergangenheit sehr aufwänding renoviert und modernisiert. Der Wohnraum und die Küche sind mit modernen Kunststofffenstern ausgestattet. Der sonnige Wohn-/Schlafraum ist mit original italienischen Fliesen ausgestattet. Im Bad gibt es einen hochwertigen Spiegel- und einen Unterbeckenschrank. Über Fernwärme erfolgt die Wärmeversorgung. Warmes Wasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt. Das Warmwohngeld inkl. Erhaltungsrücklage beträgt ca. 117,19 Euro monatlich. Das Haus verfügt über eine hervorragende Energieeffizienzklasse "B". Der Endenergiebedarf beträgt 70 kWh (m²a). Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag. Die Wohnung ist bezugsfrei. Lage In Berlin-Friedenau findet man in ruhiger, bevorzugter Platzlage eingerahmt von 3 weiteren markanten Friedenauer Plätze und nahe der beliebten Einkaufsmeile "Schlossstraße" eine gepflegte Eigentumswohnanlage. Hier wohnt man ruhig und citynah. Die Verkehrsverbindungen sind ideal. Der U-/und S-Bahnhof Bundesplatz ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2018

Ausstattung

Keller

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse B, 27 m² Wohnfläche, Baujahr 1958. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse B

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 10 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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