Wohnung zum Kauf
20251, Kegelhofstraße, Eppendorf
•3 Zimmer•63 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
7.540 €Baujahr
1900Über diese Immobilie
Kapitalanlage am UKE: Vermieteter Altbau-Traum in BestlageEppendorf: In einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs präsentiert sich diese vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus von 1900. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem zentralen Flurbereich, geschliffenen Dielenböden und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefem Fensterelement.
Zwei weitere Räume bieten eine flexible Nutzung und machen den Schnitt auch für WGs oder Paare äußerst attraktiv. Eine separate Küche sowie ein modernes Duschbad runden das Angebot ab.
Attraktiv für Investoren:
Das Objekt ist zuverlässig vermietet und bietet solide Erträge inklusive einer vereinbarten Mietenentwicklung. Ein zusätzliches Wertsteigerungspotenzial an der Gebäuderückseite ist in Überlegung.
Ausführliche Kennzahlen zum Mietvertrag, dem Hausgeld sowie Grundriss erhalten Sie direkt im vollständigen Exposé. Lage Mitten in Eppendorf - Ruhige Wohnstraße am UKE
Die Kegelhofstraße verbindet ruhiges Wohnen mit allen Vorzügen des beliebten Stadtteils Eppendorf:
- Spitzen-Lage: Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) in direkter Nachbarschaft.
- Urban & Grün: Hayns Park, Alsterkanäle, Wochenmarkt und die Eppendorfer Landstraße fußläufig erreichbar.
- Beste Anbindung: In ca. 29 Minuten per ÖPNV am Hauptbahnhof. Weitere Informationen Sonstiges Hinweis zum Bildmaterial:
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen und Ihnen gleichzeitig ein bestmögliches Raumgefühl zu vermitteln, wurden die Innenaufnahmen digital überarbeitet und mittels virtueller Möblierung (Virtual Staging) aufbereitet. Die Darstellungen zeigen das räumliche Potenzial der Immobilie; das abgebildete Mobiliar ist nicht Bestandteil des Angebots. Stichworte vermietbare Fläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis475.000 €
Preis pro m²7.540 €
