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Wohnung zum Kauf
22089, Hasselbrookstraße, Eilbek
•2 Zimmer•59 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
59 m²Preis pro m²
4.203 €Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Entdecken Sie diese schicke Dachwohnung im Herzen von Hamburg! Diese zum Kauf stehende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 59 m² befindet sich in der Endetage eines Gebäudes mit insgesamt 5 Geschossen. Die Wohnung bietet trotz ihres renovierungsbedürftigen Zustands ein großes Potenzial für zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten.Die Ausstattung der Wohnung ist einfach und funktional. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt.
Die beiden Wohnräume sowie die Küche verfügen über Nachtspeicher-Heizungen.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 175,29 € und beinhalten auch die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums sowie die Verwaltungskosten.
Diese Wohnung bietet eine großartige Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die eine Immobilie mit Renovierungspotenzial suchen. Nutzen Sie die zentrale Lage in Hamburg, um von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten zu profitieren. Lage Hamburg-Eilbek ist ein grüner, zentrumsnaher Stadtteil im Südwesten des Bezirks Wandsbek. Der Stadtteil erstreckt sich auf einer Fläche von etwa 1,7 km² und ist bekannt für seine Wohnqualität, geprägt durch den Eilbekkanal und eine gemischte Bebauung.
Die guten Verkehrsanbindungen zu S- und U-Bahn sowie zur Autobahn A 24/A1 machen diese Lage auch für Pendler interessant. Weitere Informationen Sonstiges Die angebotene Wohnung ist ein Dachgeschoss-Ausbau aus den 90 er Jahren. Das Gebäude verfügt über keinen Fahrstuhl.
Das Bad ist sanierungsbedüftig.
Die erforderlichen Sanierungsmaßnahmen sind bei der Kaufpreisermittlung bereits berücksichtigt worden. Der Angebotspreis ist als Festpreis zu verstehen. Stichworte Grundstücksfläche: 716,00 m², Bundesland: Hamburg, 5 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 59 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
