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Wohnung zum Kauf
25421
•3 Zimmer•69 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
2.010 €Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
In ruhiger Lage und dennoch zentral im beliebten Quellental in Pinneberg bieten wir Ihnen diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1956 in solider Massivbauweise errichtet und verfügte über insgesamt vier Etagen. Das Dachgeschoss des Gebäudes wurde im Jahr 2001 nachträglich ausgebaut.Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sowie der Pinneberger S-Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Damit lassen sich zahlreiche Möglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Nahverkehr bequem und auch ohne PKW erreichen.
Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 68,88 m² und bietet einen gut durchdachten Grundriss. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf eine Küche mit Elektrogeräten, ein helles Vollbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, zwei geräumige Schlafzimmer sowie einen großzügigen und sonnendurchfluteten Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit seinem Fenster in südwestlicher Ausrichtung bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen eine kleine Abstellmöglichkeit in Form eines Einbauschrankes in der Küche sowie der zur Wohnung gehörende Kellerraum.
Die Wohnung ist im Wohn- und Schlafzimmer, im Flur sowie in der Küche mit PVC-Bodenbelägen ausgestattet. Das Badezimmer ist vollständig gefliest.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 248,42 € monatlich, wovon 37,42 € in die Erhaltungsrücklage fließen und insgesamt 54,71 € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2024 anteilig auf € 3.592,90.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Diese zeigen Möblierungsvorschläge. Weitere Bilder sehen Sie unter: https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged):
https://my.matterport.com/show/?m=kkAq1TwghYy Lage Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.
In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn- und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Innenstadt mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.
Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig-Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen. Weitere Informationen Sonstiges https://my.matterport.com/show/?m=kkAq1TwghYy Stichworte vermietbare Fläche: 68,88 m², Grundstücksfläche: 2.765,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 33, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.53, Distanz zur Realschule: 1.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.79, Distanz zum Gymnasium: 1.53, Distanz zum Flughafen: 21.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.38, Distanz zur Autobahn: 3.52, Distanz zum Bus: 1.64, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.57, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 1.53
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 69 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
