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Wohnung zum Kauf
40239, Brehmstr., Düsseltal
•3 Zimmer•64 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
4.062 €Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses Inserat wurde über SmartInserat erstellt.Es handelt sich um ein Gewerbe-Inserat.
Ansprechpartner: Ley Immobilien Cem Kürekli
Tel: +491724472971
E-Mail: info@viomimmo.com
Diese charmante Immobilie wurde 1956 auf einem großzügigen Grundstück von 912 m² errichtet und besteht aus insgesamt drei Häusern. Im Jahr 1998 wurde die Fassade des Gebäudes umfassend wärmegedämmt, was zur Energieeffizienz und dem modernen Komfort beiträgt.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Haus Nr. 33, im zweiten Obergeschoss, und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld. Die großzügige Grundstücksfläche und die gepflegte Architektur der gesamten Anlage sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die insgesamt 64 m² Wohnfläche der Wohnung verteilen sich auf drei Zimmer, eine separate Küche, eine Diele und ein Badezimmer. Die Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine komfortable Wohnsituation.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die isolierverglasten Fenster mit Kunststoffrahmen tragen zu einer guten Energieeffizienz bei und sorgen gleichzeitig für einen hohen Schallschutz. Die Ausstattung bietet eine solide Grundlage für modernes Wohnen in einem gepflegten Umfeld.
Die Wohnung ist seit September 2016 zuverlässig vermietet und bietet eine monatliche Miete von 525 € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 160 €. Das monatliche Wohngeld beträgt 278 €, wovon 197 € umlagefähig sind.
Bitte beachten Sie, dass der Mieter aus Gründen des Datenschutzes keine Innenaufnahmen im Netz wünscht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls den Wert und die Attraktivität der Wohnung, die sich durch ihre zentrale Lage und ihre charmante Ausstattung auszeichnet. Lage Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage von Düsseldorf, in unmittelbarer Nähe zum Zoopark. Diese zentrale Lage bietet Ihnen eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie schnell und unkompliziert alle Teile der Stadt erreichen können. Schulen, Kindergärten und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot aus - ideal für alle, die urbanes Leben mit viel Grün und Ruhe verbinden möchten. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Sonstige Fläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
