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Wohnung zum Kauf
71732
•4 Zimmer•90 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
90 m²Preis pro m²
5.500 €Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die angebotene Eigentumswohnung, eine klassische Maisonette, in den beiden obersten Geschossen, besticht durch einen gelungenen Grundriss, einen giebelhohen Wohn- Essbereich, einer modernen, offenen Küche mit Esstheke, dem gemütlichen Wohnzimmer, welches zwei Stufen tiefergelegt ist, was dem Raum eine reizvolle Zonierung verleiht und einem Schwedenofen für wohlige Wärme in der kühleren Jahreszeit.Der planende Architekt wählte eine imposante Architektursprache. Durch das raffinierte Gaubenkonzept werden die beiden Schlafzimmer durch Tonnengauben vergrößert und sorgen für optimale Belichtung. Im Südwesten schafft der raffinierte Dachausschnitt, der durch ein halbrundes Dach ganzjährig geschützt ist, eine wunderschöne Loggia als geschützten Outdoor-Bereich.
Eine freitragende Treppe mit modernem Geländer verbindet die beiden Geschosse. Im Galerie-Geschoss steht derzeit ein abgeschlossenes Zimmer zur Verfügung. Die Galerie selbst, mit Blick in den Wohnbereich, bietet einen schönen Platz für ein Home-Office oder eine Lese-Ecke. Lage Tamm liegt am Fuß des Hohen Asperg und ist direkter Nachbarort von Ludwigsburg und darf sich seit Januar 2022 als jüngste Stadt in Baden-Württemberg bezeichnen. Die angebotene Kaufsache befindet sich in der Ortsmitte in unmittelbarer Nähe des großzügigen Rathausplatzes. Der S-Bahnhof ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Gerne übermitteln wir weitere Informationen, eine ausführliche, bebilderte Beschreibung und Unterlagen an verifizierte Empfänger.
Hinweis für kritische Betrachter:
Die Eingabemaske lässt nur bedingt Spielraum für individuelle Informationen. Insofern möchten wir an dieser Stelle auf die Extras, im positiven Sinne, explizit aufmerksam machen: großer Hobbyraum mit eigener Nasszelle (Dusche/WC), 1 TG-Stellplatz in der Tiefgarage plus 2 Stellplätze im Freien, Schwedenofen. Derzeit ist in einem der Zimmer eine Sauna installiert die auf Wunsch (keine Bedingung) vom Käufer übernommen werden kann.
Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 90 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
