Wohnung zum Kauf
10627, Charlottenburg
•2 Zimmer•73 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
73 m²Preis pro m²
8.904 €Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese ansprechende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Charlottenburg verbindet einladende Wohnlichkeit, hochwertige Ausstattung und anspruchsvollen Komfort und bietet eine einmalige Dachterrasse mit 360° Blick.- Außergewöhnliches Ensemble mit schmuckvoller Fassade aus der Gründerzeit
- Offener Wohn- und Essbereich mit Terrasse
- Parkett mit Fußbodenheizung
- Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen
- Deckenhöhe bis ca. 3,18 m
- Moderne Einbauküche mit hellen Fronten
- Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Rainshower und Waschmaschinenanschluss
- Garderobe & Abstellraum
- Maßgefertigte Regale im Flur
- Komfortable Wärmeregulierung über die Klimaanlage in jedem Raum
- Großzügiger Terrasse mit Südwestausrichtung
- Aufdachterrasse mit Panoramablick
- Elektrische Außenjalousien
- Videogegensprechanlage
- Aufzug
- Kellerabteil
- Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden Lage Charlottenburg gehört zu den traditionsreichsten und zugleich lebendigsten Stadtteilen Berlins. Hier befinden Sie sich mitten in diesem spannungsvollen Umfeld - zwischen City West, Ku'damm-Flair und Kiezkultur. Es verbindet sich klassischer Altbaucharme mit dem urbanen Puls der Hauptstadt. Boutiquen, Cafés, Galerien und vielfältige Gastronomieangebote prägen das Straßenbild ebenso wie kleine Theater, Werkstätten und Concept Stores, die dem Viertel seine kreative Note verleihen. Nur wenige Gehminuten von der hier angebotenen Wohnung entfernt, laden der Lietzenseepark oder der Schlosspark Charlottenburg zu entspannenden Spaziergängen ein - grüne Rückzugsorte inmitten des städtischen Lebens. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Charlottenburg, der U-Bahnhof Bismarckstraße sowie zahlreiche Buslinien garantieren eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Charlottenburg ist ein idealer Ort für Menschen, die urbanes Leben mit Qualität und Charakter suchen - repräsentativ, facettenreich und voller Geschichte. Weitere Informationen Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2015
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 73 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis650.000 €
Preis pro m²8.904 €
