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Wohnung zum Kauf
81673, Berg am Laim
•3 Zimmer•77 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
7.273 €Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1985 errichteten Mehrfamilienhauses in der Echardinger Straße 3 in München-Berg am Laim. Auf rund 77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und insbesondere eines: außergewöhnlich viel privaten Freiraum mitten in der Stadt.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die gemeinsam mit einem zusätzlichen Balkon den Wohnbereich nach außen erweitert und attraktive Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien schafft.
Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche mit bestehender Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der gepflegte Bestand bietet eine solide Grundlage und zugleich die Möglichkeit, die Räumlichkeiten entsprechend den eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz. Die Wohnung steht bereits leer und kann somit ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden.
Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Käufer, die das Potenzial einer Dachgeschosswohnung mit großzügigen Außenflächen in gut angebundener Münchner Stadtlage zu schätzen wissen. Lage Die Wohnung befindet sich in der Echardinger Straße 3 im Münchner Stadtteil Berg am Laim - einer gewachsenen und hervorragend angebundenen Wohnlage östlich der Innenstadt. Die Nähe zu Haidhausen und zum lebendigen Münchner Osten verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen, überwiegend wohngeprägten Umgebung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar.
Besonders attraktiv ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegenen U- und S-Bahn-Verbindungen sowie verschiedene Bus- und Tramlinien sind die Münchner Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar. Auch mit dem Pkw besteht eine gute Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz und die wichtigen Ausfallstraßen.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grün- und Freiflächen im Münchner Osten an. Gleichzeitig sind die beliebten Viertel Haidhausen und Au mit ihren Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage bietet damit eine ausgewogene Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und urbaner Nähe - ein attraktiver Wohnstandort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 %
Als Gegenleistung für unsere Maklertätigkeit verpflichten Sie sich bei Abschluss eines von uns vermittelten Vertrages zur oben genannten Immobilie zu einer Zahlung einer Provision in Höhe von 3.57% inkl. MwSt. der finalen Miet-/Kaufvertragssumme an uns. Zur Annahme dieser Provisionsvereinbarung, klicken Sie bitte auf bestätigen. Sonstiges Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
