Wohnung zum Kauf
22083, Barmbek-Süd
•57 m² Wohnfläche
Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
6.585 €Baujahr
1957Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
massive Bauweise, Fassade mit gepflegtem Rotklinker, Dach als Satteldach – voll unterkellert, 4 Hauptgebäude mit 139 WE + 1 Stellplatz, Fenster Kunststoff weiß/doppelverglast, Treppenaufgänge mit viel Licht, Fernwärme-Zentralhei-zung, Warmwasseraufbereitung zentral, 4 Geschosse + Keller/Dachboden, Gegensprechanlage mit Türöffner, gepflegte Grünflächen Lage Barmbek-Süd erfreut sich heute einer großen Beliebtheit als Wohngegend und hat sich von einem traditionellen Arbeiterviertel zu einem geschätzten Viertel entwickelt, das besonders für junge Familien und Studenten attraktiv ist. Die unmittelbare Nähe zur Hamburger Innenstadt, zur malerischen Außenalster und dem Stadtpark bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Erholung im Freien. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, dass sowohl die City als auch der Hafen schnell erreichbar sind. Die U-Bahn-Linie U3 und die Haltestellen Dehnhaide, Hamburger Straße und Mundsburg sorgen für eine bequeme Fortbewegung. Darüber hinaus bereichern die Buslinien 18, 25 und 172 das Verkehrsnetz vor Ort. Das Mundsburg-Center, ein markantes Gebäude in der Nachbarschaft, bietet nicht nur Supermärkte und Drogerien, sondern auch zahlreiche kleine Geschäfte und das beliebte UCI Kino Mundsburg. An dieses Zentrum schließt sich die „Hamburger Meile“ an, die sich über 700 Meter entlang der Hamburger Straße erstreckt und eine Vielzahl an Shops, Cafés und Restaurants bietet. Zudem stehen ausreichend Parkplätze (kostenpflichtiges Parkhaus) zur Verfügung, die eine praktische Lösung für die Anwohner darstellen. Über das gesamte Stadtviertel verteilt finden sich zahlreiche Supermärkte und kleinere Lebensmittelgeschäfte, die den Alltag bereichern. Weitere Informationen In Fußwegnähe befindet sich ein Parkhaus, in dem Kfz-Stellplätze angemietet werden können.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 57 m² Wohnfläche, Baujahr 1957. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis374.000 €
Preis pro m²6.585 €
