Diese Immobilie ist nicht mehr verfügbar
Das Objekt wurde entweder erfolgreich vermittelt oder vom Anbieter zurückgezogen. Die Details unten dienen nur noch zur Information.
Wohnung zum Kauf
22761, Bahrenfeld
•2 Zimmer•53 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
2Wohnfläche
53 m²Preis pro m²
6.786 €Baujahr
1985Über diese Immobilie
Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1985. Ein durchdachter Grundriss, helle Wohnräume und die Ausrichtung ins Grüne schaffen ein angenehmes Wohnambiente.Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Vollbad mit Badewanne. Besonders das Wohnzimmer profitiert von der ruhigen Ausrichtung ins Grüne. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien und lädt dazu ein, den Blick in die grüne Umgebung zu genießen.
In den Wohnräumen ist klassisches Stäbchenparkett verlegt, das der Wohnung einen zeitlosen und wohnlichen Charakter verleiht. Die kleine separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet eine funktionale Abgrenzung zum Wohnbereich.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und bezugsfreundlichen Zustand. Die Wände wurden frisch gestrichen, zudem wurden Steckdosen und Lichtschalter erneuert. Das Badezimmer ist funktional und mit einer Badewanne ausgestattet, entspricht hinsichtlich seiner Gestaltung jedoch nicht mehr vollständig heutigen Ansprüchen und bietet Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung.
Ergänzt wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und rundet das Gesamtpaket komfortabel ab.
Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus praktischem Grundriss, ruhiger Ausrichtung und angenehmem Wohnkomfort - ideal für Eigennutzer oder als interessante Option für Kapitalanleger. Lage Der Bahrenfelder Kirchenweg befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Bahrenfeld im Bezirk Altona. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Bahrenfeld gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, nach Altona und in die umliegenden Stadtteile. Die nahe gelegene Anschlussstelle der Autobahn A7 ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit des überregionalen Verkehrsnetzes.
Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen wie der Volkspark laden zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein. Darüber hinaus befinden sich die Barclays Arena, das Volksparkstadion sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen runden die ausgezeichnete Infrastruktur ab.
Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht Bahrenfeld zu einem gefragten Wohnstandort im Hamburger Westen und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern beste Voraussetzungen. Weitere Informationen Sonstiges - Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
- Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (GdWE). Es gelten die Regelungen der Teilungserklärung sowie die Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft.
- Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellten Informationen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
