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Wohnung zum Kauf

61118, Bad Vilbel

•2 Zimmer•55 m² Wohnfläche

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Zimmer

Wohnfläche

55 m²

Preis pro m²

5.091 €

Baujahr

1963

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte, helle 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Bad Vilbel. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und steht derzeit leer, sodass sie kurzfristig bezogen oder vermietet werden kann. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare und ist zugleich eine attraktive Kapitalanlage. Dank der sehr guten Anbindung nach Frankfurt ist die Lage besonders interessant für Berufspendler. ✨🏡 Lage Die Wohnung in der Berliner Straße 1 in Bad Vilbel besticht durch ihre hervorragende Lage, die sowohl Pendlern als auch Paaren und Investoren zugutekommt. Dank der unmittelbaren Anbindung an Frankfurt am Main genießen Bewohner eine herausragende Erreichbarkeit der Metropole. Zudem sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, was den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet. Darüber hinaus bieten nahegelegene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Bildungseinrichtungen, alles, was für ein modernes Leben erforderlich ist. Die Kombination aus urbanem Lebensstil und der Nähe zu grünen Erholungsgebieten verleiht diesem Standort eine besondere Attraktivität, die den Lebensstil der Bewohner bereichert. Weitere Informationen Die frisch renovierte Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und ist bereit, von Ihnen bezogen zu werden. In dem Kaufpreis ist der Stellplatz bereits enthalten, was den Umzug noch unkomplizierter macht. Außerdem wurde das Gebäude außen neu gestaltet, was den Gesamteindruck erheblich verbessert. Besichtigungen können nach Vereinbarung stattfinden, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots überzeugen können. Für Käufer fällt eine Provision von 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises an. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine charmante und modernisierte Wohnung zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie sich Ihr neues Zuhause gestalten lässt!

Ausstattung

Keller

Balkon

Garten

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse E, 55 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse E

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 25 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

KfW · Einzelmaßnahme

bis 70 %

für eine neue Heizungsanlage

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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