Wohnung zum Kauf
81675, Au-Haidhausen
•2 Zimmer•55 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
10.818 €Baujahr
1937Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese in 2026 komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt optimal im Münchner Osten. Lage Beste Verkehrsanbindung: S-Bahn, Straßenbahn und Bus sind direkt vor der Haustüre (Prinzregentenstraße, Max-Weber-Platz, U4/U5 ). Die BAB Passau ist in 2 Minuten und BAB Salzburg in 6 Minuten errreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf finden Sie direkt im "Das Einstein" (Netto, Rewe, dm-Markt, Media Markt, toom Markt, Kik, Modegeschäft, Apotheke, Zahnklinik, Fahrschule, Fitness-Studio). Zum Englischen Garten und zum Ostbahnhof sind es auch nur 10 Minuten. Der HBF ist in 20 Minuten erreichbar. Weitere Informationen Vorhanden sind außerdem ein großes Kellerabteil mit Fenster und ein Fahrradplatz im Keller sowie ein Wasch- und TrockenraumAusstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 55 m² Wohnfläche, Baujahr 1937. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis595.000 €
Preis pro m²10.818 €
