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Wohnung zum Kauf
80469, Altstadt-Lehel
•3 Zimmer•181 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
181 m²Preis pro m²
20.773 €Baujahr
1898Über diese Immobilie
Zeitlose Klarheit - ruhig gelegene Designwohnung mitten im Glockenbachviertel!Im ersten Obergeschoss eines ruhigen Rückgebäudes inmitten des pulsierenden Lebens öffnet sich auf ca. 181?m² ein Wohnraum, der Geschichte atmet und gleichzeitig modern gedacht ist. Zwei Balkone zum Innenhof, bis zu 3,35?m Deckenhöhe, ein weitläufiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und offener Designküche schaffen ein Zusammenspiel aus Altbaucharme und klarer Gegenwart.
Eichendielen, maßgefertigte Einbauten, Design-Bäder, Fußbodenheizung, KNX-System und ein eleganter Personenlift bieten Komfort auf höchstem Niveau - dezent, hochwertig und nachhaltig.
Urbanes Leben direkt vor der Tür, Rückzug und Qualität dahinter.
Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. €?90.000), ein ruhiger Innenhofzugang und die sofortige Bezugsfreiheit machen dieses seltene Objekt zu einer echten Gelegenheit.
Entdecken Sie dieses besondere Stück Stadtarchitektur - jetzt besichtigen, bevor es jemand anderes tut! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Lage Diese exklusive 3-Zimmer-Designwohnung liegt im pulsierenden Herzen des begehrten Glockenbachviertels - einer der lebendigsten und vielseitigsten Wohnlagen Münchens. Kreative Urbanität trifft hier auf charmante Ruhe, Kultur und Lifestyle.
Direkt vor der Haustür erwarten Sie verschiedenste Lebensmittelgeschäfte, angesagte Restaurants und individuelle Boutiquen. Nur wenige Minuten entfernt laden der ikonische Viktualienmarkt, der stimmungsvolle Gärtnerplatz mit Staatstheater und die grünen Isarauen zum Verweilen ein.
Perfekte Infrastruktur mit Grundschule (ca. 750 m), U-Bahn (ca. 500 m) und Straßenbahn (ca. 170 m) macht den Standort ideal für Paare, Kreative und Investoren, die ein einzigartiges Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Weitere Informationen Sonstiges Der historische Altbau (Vordergebäude) mit den zugehörigen Nebengebäuden und Ausstattungsstücken ist als Baudenkmal in die Denkmalliste eingetragen. Das gesamte Anwesen ist Bestandteil des Ensembles "Altstadt München". Ein Energieausweis besteht aufgrund des Denkmalschutzes nicht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 6.325,-€ zzgl. 700,-€ NK und 250,-€ TG-Stellplatz Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
