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Wohnung zum Kauf

22767, Altona-Altstadt

•3 Zimmer•64 m² Wohnfläche

Zimmer

Wohnfläche

64 m²

Preis pro m²

6.806 €

Baujahr

1902

Über diese Immobilie

Das repräsentative Jugendstilgebäude wurde um das Jahr 1902 errichtet und besticht bis heute durch seinen historischen Charme sowie zahlreiche liebevoll erhaltene Originaldetails. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, während die darüberliegenden Etagen jeweils zwei Wohneinheiten umfassen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das für die Bauzeit charakteristische Entrée den besonderen Altbaucharakter. Das stilvolle Treppenhaus mit seinem originalen Geländer sowie den kunstvollen Verglasungen unterstreicht die historische Architektur des Gebäudes und verleiht ihm eine besondere Atmosphäre.
Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m². In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. So erfolgte 2021/2022 eine umfassende Fassaden- und Dachsanierung. 2004/2005 wurde eine Schwammsanierung fachgerecht vorgenommen. Das Gebäude ist in der Denkmalliste der Hamburger Kulturbehörde eingetragen und steht unter Denkmalschutz. Zudem befindet sich die Immobilie im Geltungsbereich der Sozialen Erhaltungsverordnung. Lage Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Hamburger Stadtteil Altona-Altstadt und überzeugt durch ihre außergewöhnlich zentrale Position. Das Umfeld vereint historisches Flair mit urbanem Leben und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Der Hamburger Hauptbahnhof, die Mönckebergstraße sowie die Binnenalster sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere U- und S-Bahn-Stationen sowie zahlreiche Buslinien gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und verbinden den Standort schnell mit allen Hamburger Stadtteilen sowie dem Umland. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Erholungsmöglichkeiten an der Alster, entlang der Fleete oder in den nahegelegenen Grünanlagen schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.72, Distanz zum Gymnasium: 0.16, Distanz zum Flughafen: 9.18, Distanz zur Autobahn: 2.29, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.75, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz vom Zentrum: 3.89 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Ausstattung

Balkon