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Wohnung zum Kauf
71144
•4 Zimmer•86 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
86 m²Preis pro m²
2.674 €Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einer im Jahr 1966 errichteten Wohnanlage. Die Anlage wurde in massiver, klassischer Bauweise erstellt und besteht aus zwei dreigeschossigen Wohnhäusern mit jeweils drei bzw. 2 Hauseingängen. Inunserem Eingang befinden sich lediglich drei Wohnungen - eine Einheit pro Etage. Insgesamt umfasst die angenehm aufgelockerte Wohnanlage 18 Wohneinheiten.Die Wohnung liegt im Hochparterre beziehungsweise im 1. Obergeschoss und bietet eine funktionale, familienfreundliche Raumaufteilung. Sie verfügt über vier Zimmer, eine separate Küche, einen Flur, ein Badezimmer, eine zusätzliche Gästetoilette sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Der Südbalkon erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien und lädt zum Verweilen ein.
Zur Wohnanlage gehören praktische Neben- und Gemeinschaftsflächen. Im Untergeschoss befinden sich Kellerabteile, eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie ein Fahrradraum. Für die Wohnungen stehen zusätzlich Bühnenabteile im Dachgeschoss zu Verfügung.
Zwischen den beiden Wohnhäusern erstreckt sich eine großzügige Grünfläche, die den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung offensteht. Sie sorgt für ein angenehmes, weitläufiges Wohnumfeld und unterstreicht den aufgelockerten Charakter der Anlage. Unterhalb dieser Grünfläche befindet sich eine Tiefgarage mit zugeordneten Einzelgaragen.
Die klassische Architektur, die massive Bauweise und die großzügigen Freiflächen rund um die Gebäude verleihen der Wohnanlage einen soliden und gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer vier Zimmer und der durchdachten Aufteilung besonders für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Arbeits- oder Gästezimmer. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in der Rohrer Straße in Steinenbronn und überzeugt durch die Verbindung aus guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Ein EDEKA-Markt liegt praktisch um die Ecke und ermöglicht eine bequeme Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs. Auch ein Kindergarten befindet sich in der näheren Umgebung, sowie eine Bushaltestelle, wodurch die Lage besonders für Familien attraktiv ist. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, gastronomische Angebote und Dienstleister sind im Ort vorhanden.
Über die umliegenden Verkehrsachsen bestehen gute Verbindungen in Richtung Leinfelden-Echterdingen, Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart. Der öffentliche Personennahverkehr gewährleistet zudem die Anbindung an die Nachbargemeinden und die weiterführenden Verkehrsnetze.
Gleichzeitig zeichnet sich die Wohnlage durch ihre Nähe zur Natur aus. Der nahe gelegene Naturpark Schönbuch sowie die umliegenden Grün- und Erholungsflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten. Damit verbindet die Lage kurze Wege und eine komfortable Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Steinenbronn ist angebunden an die Region Mittlerer Neckar und ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde im Grünen am Rande des Naturparks Schönbuch. Ein Anziehungspunkt für Familie und Freizeit. In ihrer Tradition und in ihrem Fortschritt ist die Gemeinde eine lobenswerte und geglückte Synthese eingegangen. Steinenbronn ist ein kinderfreundlicher Ort mit Kleinkinder-Betreuungsreinrichtung 4 Kindergärten sowie Grund-/ Haupt - und Werkrealschule. Ein Ort mitten in der Natur und gleichzeitig mit einer sehr guten örtlichen Infrastruktur und mit einem vielfältigen Angebot für das tägliche Einkaufen ausgestattet ist Steinenbronn bestens organisiert und strukturiert. Vielfältige Sporteinrichtungen und zahlreiche örtliche Vereine bieten jedem die Möglichkeit aktiver Freizeitgestaltung. Weitere Informationen Sonstiges Bilder wurden teils mit KI bearbeitet.
* Haftungsausschluss:
Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zum Gymnasium: 5.40, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 86 m² Wohnfläche, Baujahr 1966. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
