Wohnung zum Kauf
22869
•2 Zimmer•58 m² Wohnfläche
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Zimmer
2Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
4.330 €Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer exklusiven und individuellen Wohnanlage mit Tiefgarage und Lift aus dem Baujahr 1994. 33 Wohnungen verteilen sich auf drei architektonisch ansprechend gestaltete Häuser. Insgesamt stehen ca. 57,37 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon, zur Verfügung.Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz sowie ein Kellerraum. Lage Die Wohnanlage befindet sich in absolut ruhiger und exponierter Sackgassen-Lage von Schenefeld-Dorf, an der westlichen Stadtgrenze zu Hamburg. Umgeben von Feldern, Wiesen sowie dem Landschaftsschutzgebiet "Forst Klövensteen" besticht dieses Wohngebiet durch seine einzigartige Lage. Die angrenzenden Elbvororte sowie die Elbe sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Das Stadtzentrum Schenefeld lädt zum Kommunizieren, Bummeln und Einkaufen ein. Der Anschluß an das HVV-Netz ist mit der naheliegenden Busstation gegeben. Schenefeld verfügt zudem über ein außergewöhnlich großes Sportangebot. Fußläufig kann der Dorfkern mit seinen Geschäften für den täglichen Bedarf (ALDI, Bäcker) erreicht werden. Ein sehr schöner Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft (keine Lärmbelästigung!). Weitere Informationen Sonstiges Das aktuelle monatliche Wohngeld beträgt EUR 337,- und beinhaltet unter anderem Heizkosten, Müllgebühren, Hausreinigung, Gartenpflege, Hausmeister, Winterdienst, Aufzugskosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 58 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²4.330 €
