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Wohnung zum Kauf

22869

•2 Zimmer•58 m² Wohnfläche

Zimmer

Wohnfläche

58 m²

Preis pro m²

4.330 €

Baujahr

1994

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer exklusiven und individuellen Wohnanlage mit Tiefgarage und Lift aus dem Baujahr 1994. 33 Wohnungen verteilen sich auf drei architektonisch ansprechend gestaltete Häuser. Insgesamt stehen ca. 57,37 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon, zur Verfügung.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz sowie ein Kellerraum. Lage Die Wohnanlage befindet sich in absolut ruhiger und exponierter Sackgassen-Lage von Schenefeld-Dorf, an der westlichen Stadtgrenze zu Hamburg. Umgeben von Feldern, Wiesen sowie dem Landschaftsschutzgebiet "Forst Klövensteen" besticht dieses Wohngebiet durch seine einzigartige Lage. Die angrenzenden Elbvororte sowie die Elbe sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Das Stadtzentrum Schenefeld lädt zum Kommunizieren, Bummeln und Einkaufen ein. Der Anschluß an das HVV-Netz ist mit der naheliegenden Busstation gegeben. Schenefeld verfügt zudem über ein außergewöhnlich großes Sportangebot. Fußläufig kann der Dorfkern mit seinen Geschäften für den täglichen Bedarf (ALDI, Bäcker) erreicht werden. Ein sehr schöner Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft (keine Lärmbelästigung!). Weitere Informationen Sonstiges Das aktuelle monatliche Wohngeld beträgt EUR 337,- und beinhaltet unter anderem Heizkosten, Müllgebühren, Hausreinigung, Gartenpflege, Hausmeister, Winterdienst, Aufzugskosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Ausstattung

Aufzug

Keller

Balkon

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse D, 58 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse D

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 20 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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