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Wohnung zum Kauf

40724

•2 Zimmer•79 m² Wohnfläche

Zimmer

Wohnfläche

79 m²

Preis pro m²

3.532 €

Baujahr

1973

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhauses in Hilden überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, eine solide Ausstattung und ihre attraktive Lage. Auf ca. 79 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Dank des gepflegten Gesamtzustands präsentiert sich das Objekt in einem ansprechenden und sofort nutzbaren Zustand. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Mit einem monatlichen Hausgeld von 260,00 € bietet die Immobilie eine solide Grundlage für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für alle, die eine gut geschnittene und gepflegte Immobilie in Hilden suchen. Lage Das schöne und großzügige Haus befindet sich in Hilden-Süd. Die Stadt Hilden liegt im Bundesland Nordrhein- Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf. Geografisch liegt die Stadt Hilden zwischen vier nordrheinwestfälischen Großstädten Düsseldorf, Wuppertal, Solingen und Köln. Das Haus liegt im Hildener Osten, Grundschule und Kindergarten sind nur 950 m entfernt, die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreicht. Die Innenstadt von Hilden mit ihrer beliebten Einkaufsmeile mit zahlreichen Restaurants und Cafés ist nur 4 km entfernt, das Schwimmbad Hildorado nur 2,5 km. Die nächst gelegene Autobahn erreichen Sie über den Ostring und sind in 10 Minuten auf der A3. Ausreichende Sparziermöglichkeiten in der Natur bietet die nahegelegene Hildener Heide. Weitere Informationen Sonstiges SPAM-HINWEIS:

Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 4 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner. Als Spezialist für den Verkauf von Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.Akurat-Immobilien.de

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Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Ausstattung

Keller

Balkon

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse E, 79 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse E

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 25 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

Sanierungskosten berechnen