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Wohnung mit großem Garten & 2 XXL-Garagen
44575, Castrop-Rauxel
•2 Zimmer•55 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
2.608 €Baujahr
1955Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine charmante und gut geschnittene Eigentumswohnung . Dies befindet sich im begehrten und ruhigen Ortsteil Schwerin in Castrop-Rauxel in einer grünen Lage. Ein sehr gepflegten Zustand,. Wurde in den letzten Jahren kontinuierlich wichtige Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt wurden: 2009: Dach komplett erneuert 2011 Ekektrische Garagentore 2013: Neue Fenster eingebaut 2016: Fassade und Klingelanlage modernisiert 2018: Außenbereich/Platz vorne neu gestaltet 2019: Hausflur frisch renoviert Durch den durchdachten Grundriss und den hervorragenden Zustand des Hauses eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als solide Kapitalanlage. Die beiden Garagen sind überdurchschnittlich groß und bieten reichlich Platz für große Fahrzeuge, Motorräder oder zusätzlichen Stauraum (z. B. als Werkstatt). Beide sind jeweils mit einem modernen, elektrischen Rolltor ausgestattet.(Stromanschluss über die Wohnung) Eine absolut ruhige Wohnlage im grünen Castrop-Schwerin. Trotz der idyllischen Ruhe profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung – sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die umliegenden Autobahnen des Ruhrgebiets. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten), Ärzte und Apotheken befinden sich in der direkten Nähe und sind schnell erreichbar. Exklusives Sondernutzungsrecht für den Garten: zur Nutzung steht der Gartenbereich komplett allein und privat. Zum Garten gehören ein gemütliches Gartenhäuschen mit Stromanschluss, ein praktischer Geräteschuppen, mehrere Obstbäume sowie ein gepflasterter Bereich, der ideal als Stellfläche für eine gemütliche Sitzgruppe dient. Waschküche: Zur Nutzung steht eine gepflegte Waschküche mit einem eigenen, erhöhten Podest für die Waschmaschine bereit. Zudem gibt es ausreichend Aufhängemöglichkeiten für die Wäsche. Somit muss die Wäsche nicht in der Wohnung aufgehängt werden.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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