Wohntraum in bester Lage - Hochwertig sanierte Wohnung in Düsseldorf-Pempelfort
40479, Düsseldorf
•3 Zimmer•70 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
7.429 €Baujahr
1953Über diese Immobilie
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und vereint klassischen Bestand mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine hochwertige Ausstattung. Im Rahmen der Modernisierung wurde besonderer Wert auf eine moderne Gestaltung und hochwertige Materialien gelegt, wodurch ein stilvolles und komfortables Wohnambiente entsteht. Ein besonderes Highlight dieser Einheit ist die hochwertige Vollmöblierung, wie sie auf den Fotos zu sehen ist. Die geschmackvolle Einrichtung ermöglicht ein sofortiges Einziehen ohne zusätzlichen Aufwand und spricht insbesondere Berufspendler, Expats und Young Professionals an, die möbliertes Wohnen in zentraler Lage bevorzugen. Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt eine attraktive Netto-Kaltmiete von ca. 1.829,36 €/m², wodurch sich eine stabile und überdurchschnittliche Einnahmesituation für Kapitalanleger ergibt. Gerade in Pempelfort besteht eine hohe Nachfrage nach modern ausgestatteten, möblierten Wohnungen in zentraler Lage. Dank der hervorragenden Infrastruktur, der Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten bietet die Lage eine ausgezeichnete Wohnqualität und langfristig stabile Vermietbarkeit. Diese Immobilie stellt somit eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, die eine hochwertige und sofort ertragreiche Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs suchen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis520.000 €
Preis pro m²7.429 €
