Wohnpaket in Lünen: Leerstehende 3-Zimmer-Wohnung & vermietete Einheit
44534,
Bismarckstr., Lünen
•100 m² Wohnfläche
Wohnfläche
100 m²Preis pro m²
1.850 €Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Wohnungen im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Die Einheiten verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² und bieten sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern flexible Nutzungsmöglichkeiten. 1-Zimmer-Wohnung (ca. 30 m²) - vermietet 230€ Kaltmiete - Wohn-/Schlafbereich mit Küche - Badezimmer mit Dusche - Lage: 1. Obergeschoss, Mitte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m²) - leerstehend - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer / Büro - Badezimmer 2025 vollständig erneuert - Balkon - Lage: 1. Obergeschoss, rechtsAusstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 100 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis185.000 €
Preis pro m²1.850 €
