Wohnkomfort in Berkheim – Vier Zimmer mit vielen Möglichkeiten!
73734, Berkheim, Esslingen am Neckar
•88 m² Wohnfläche
Wohnfläche
88 m²Preis pro m²
3.625 €Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss sowie helle, offen gestaltete Wohnbereiche. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dank der großen Fensterflächen entsteht eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Der Balkon bietet ausreichend Platz und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Küche ist separat angeordnet und grenzt unmittelbar an den separaten Essbereich an. Dieser ist ein vollwertiges Zimmer und kann ebenso als weiteres Wohn-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Die Wohnung bietet zudem zwei geräumige Schlafräume mit reichlich Tageslicht, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort und ermöglicht die gleichzeitige Nutzung von Bad und Toilette. Die zentral gelegene Diele verbindet sämtliche Räume miteinander und bietet zusätzliche Stellflächen für eine Garderobe. Zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden. Die Wohnung sowie das Gebäude wurden regelmäßig instand gehalten und modernisiert. Im Jahr 2011 wurden hochwertige Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung (Uw-Wert ca. 1,3 W/m²K) und Schallschutzklasse 2 eingebaut. Im Jahr 2013 erfolgte eine umfassende Modernisierung von Bad und WC einschließlich der Erneuerung der Wasserleitungen und der Elektroinstallation inklusive FI-Schutzschalter. Zudem wurden neue Fliesen, moderne Waschbecken mit Armaturen sowie ein neues WC installiert. Im Jahr 2021 erhielt das Gebäude einen neuen Fassadenputz mit Anstrich, außerdem wurde die Balkonverkleidung vollständig erneuert. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wert auf komfortables Wohnen in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage legen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 88 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis319.000 €
Preis pro m²3.625 €
