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Wohnglück auf einer Ebene! Freistehender Bungalow! 2 Garagen!
41470, Rosellen, Neuss
•925 m² Wohnfläche•519 m² Grundstück
Wohnfläche
925 m²Grundstück
519 m²Preis pro m²
454 €Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Der freistehende Bungalow liegt in einer ruhigen Wohnlage im Neusser Stadtteil Rosellerheide-Neuenbaum. Hier finden Sie Geborgenheit in einem gepflegten Wohnumfeld. Das Haus ist seit Herbst 2025 nicht mehr bewohnt. Die Bilder zum Haus sind aus dieser Zeit. Die frühere Eigentümerin hat ab 1998 das Haus regelmäßig saniert und instandgehalten. Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Eintreten und ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der große Dielenbereich. Von hier aus blicken Sie gleich in das Wohnzimmer mit großer Fensterfont und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Nebenan finden Sie die Küche, von der Sie ebenfalls auf die Terrasse gelangen können. Der Garten ist Richtung Süd-West ausgerichtet. Sonniges Verweilen ist hier garantiert. Im Erdgeschoss findet sich natürlich das Gäste-WC und ein Duschbad aus den 90igern. Zwei Schlafzimmer runden den Wohnkomfort im Erdgeschoss ab. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer sind mit einem Klimagerät ausgestattet. Der Bungalow verfügt über ein gepflegtes Untergeschoss mit klassischem Partyraum und einer Sauna. Zudem finden Sie ein Hauswirtschaftraum mit Dusche. Besonders zu erwähnen sind die beiden Garagen. Eine gleich neben dem Haus und die andere Garage im hinteren Bereich des Grundstücks. Fazit: Wunderschönes Grundstück mit vollunterkellertem Bungalow. Geborgen und doch optimal versorgt leben als Paar, Single oder Kleinfamilie!Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 925 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
