Wohnen über den Dächern – stilvolle Maisonette mit Altbaucharme im beliebtem Bornheim
60385, Bornheim, Frankfurt am Main
•121 m² Wohnfläche
Wohnfläche
121 m²Preis pro m²
5.033 €Baujahr
1920Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und genießen den Blick über die Dächer – diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette verbindet den Charme eines Altbaus mit einem großzügigen Raumgefühl und einer besonderen Wohnatmosphäre. Die ca. 130 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1920 und erstreckt sich über zwei Ebenen. Bereits beim Betreten spüren Sie den besonderen Charakter dieser Immobilie. Im unteren Wohnbereich erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein heller Wintergarten sowie eine Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, wo die offen gelegten Holzbalken für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgen. Hier stehen Ihnen zwei vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung – ideal als Schlafzimmer und Ankleide oder als zwei separate Schlafzimmer, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Ausblick, den Sie aus der Wohnung genießen können. Ebenso lädt der großzügige Gemeinschaftsgarten auf der Rückseite des Hauses zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Grünen ein. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen und angenehmen Wohneinheit mit lediglich zehn Wohnungen, verteilt auf fünf Etagen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab. Wenn Sie eine außergewöhnliche Maisonettewohnung mit viel Charme, großzügigem Platzangebot und einer besonderen Wohnqualität suchen, dann könnte dies schon bald Ihr neues Zuhause sein.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 121 m² Wohnfläche, Baujahr 1920. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis609.000 €
Preis pro m²5.033 €
