"Wohnen über den Dächern Leipzigs – Stilvolle Maisonette im Zentrum-Nord!"
04105,
Ernst-Pinkert-Straße, Leipzig
•3 Zimmer•86 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
86 m²Preis pro m²
3.721 €Baujahr
1886Über diese Immobilie
Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in einem stilvollen Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Zentrum-Nord. Das Gebäude wurde im Jahr 2007 durch die renommierte Firma Hildebrand & Partner umfassend modernisiert und verbindet heute historischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentatives, herrschaftliches Treppenhaus mit liebevoll erhaltenen Ornamenten. Ein im Zuge der Modernisierung eingebauter Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Den Bewohnern steht zudem ein großzügiger, gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der gemeinschaftlich genutzt werden kann – eine echte Seltenheit in dieser zentralen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85,58m², verteilt auf zwei Ebenen. Im 3. Obergeschoss stehen Ihnen zwei individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Wannenbad sowie ein separates Duschbad, was insbesondere für Paare oder kleine Familien ein echter Mehrwert ist. Das 4. Obergeschoss bildet das Herzstück der Wohnung: ein heller, freundlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick über die Dächer der Stadt. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während Badezimmer und Küche mit zeitlosen schwarz-weißen Fliesen gestaltet wurden. Die Wohnung ist seit September 2019 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 748€. Das monatliche Hausgeld beträgt 332€, davon entfallen 43€ auf die Instandhaltungsrücklage. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, zeigen die veröffentlichten Bilder den Leerzustand, den Zustand nach der Sanierung sowie Beispielwohnungen aus dem Haus. Ergänzend wurden Visualisierungen erstellt, um Ihnen das Potenzial dieser Wohnung anschaulich darzustellen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis320.000 €
Preis pro m²3.721 €
