Wohnen oder investieren am Kittelbach ! Kernsanierte Singlewohnung mit Balkon und Grünblick
40239,
Heinrichstraße, Düsseldorf
•57 m² Wohnfläche
Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
4.649 €Baujahr
1962Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese komplett modernisierte Erdgeschosswohnung mit neuem Bad und bodentiefer Dusche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus wird Sie begeistern. Die Wohnung eignet sich zur Selbstnutzung für 1-2 Personen oder zur attraktiven Kapitalanlage. Ein besonderes Highlight ist das separate kleiner Zimmer neben der Küche, welches sich ideal als Homeoffice eignet. Hervorragende Vermietbarkeit mit idealer Größe zur Vermietung.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 57 m² Wohnfläche, Baujahr 1962. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis265.000 €
Preis pro m²4.649 €
