Wohnen mit Wohlfühlcharakter – großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Terrasse in Meerbusch
40667, Meerbusch
•84 m² Wohnfläche
Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
4.286 €Baujahr
1982Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, dennoch sehr zentrale Lage in Meerbusch. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der helle und freundliche Wohnbereich mit seiner großzügigen Fensterfront, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgt und ein einladendes Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckende, ca. 44 m² große Terrasse – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne, gemütliche Grillabende oder erholsame Stunden im Freien – diese großzügige Außenfläche bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zum Genießen. An warmen Sommertagen sorgt die elektrische Markise für angenehmen Schatten. Sowohl das Wohnzimmer als auch die separate Küche bieten einen schönen Blick auf die Terrasse. Die Küche verfügt über ausreichend Platz, um Mahlzeiten komfortabel zuzubereiten und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die zum rückwärtigen Bereich des Hauses ausgerichtet sind. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses rundet dieses attraktive Wohnangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit einer außergewöhnlichen Terrasse und einer hervorragenden Lage in Meerbusch verbinden möchten. Sie vereint Wohnkomfort, Funktionalität und Lebensqualität auf gelungene Weise.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 84 m² Wohnfläche, Baujahr 1982. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis360.000 €
Preis pro m²4.286 €
