Diese Immobilie ist nicht mehr verfügbar
Das Objekt wurde entweder erfolgreich vermittelt oder vom Anbieter zurückgezogen. Die Details unten dienen nur noch zur Information.
"Wohnen mit traumhaftem Garten - und ALLES in Fußnähe" Großzügige DHH in Möhringen. 187 m² Wfl.
70567, Stuttgart - Möhringen
•7 Zimmer•187 m² Wohnfläche•250 m² Grundstück
Zimmer
7Wohnfläche
187 m²Grundstück
250 m²Preis pro m²
5.161 €Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
"KfW-55 Förderung möglich" Im begehrten Stadtteil Stuttgart-Möhringen entsteht diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte, die modernes Design, durchdachte Grundrisse und hohen Wohnkomfort ideal miteinander verbindet. Diese Neubau-DHH vereint modernes Wohnen mit hoher Funktionalität in einer der gefragtesten Lagen Stuttgarts. Ideal für Familien, die Wert auf Raum, Qualität und eine gut angebundene Umgebung legen: ALLES IN FUSSNÄHE. Haus 2: Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das Erdgeschoss durch seine klare Struktur und Großzügigkeit. Ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer bietet Raum für Homeoffice oder Besuch. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den herrlichen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignet. Ein modern ausgestattetes Badezimmer rundet diese Etage funktional und stilvoll ab. Das Dachgeschoss ist als sehr großzügiger Elternbereich konzipiert. Neben einem großen Schlafzimmer steht Ihnen eine separate Ankleide zur Verfügung. Auf Wunsch kann diese Ebene zusätzlich mit einem komfortablen Duschbad ausgestattet werden – für noch mehr Wohnqualität. Das Untergeschoss bietet neben einer Waschküche mit Technikbereich und einem klassischen Kellerraum einen großzügigen Hobbykeller, der bereits im Wohnraumstandard ausgebaut ist und vielseitig nutzbar ist: Ob Fitness, Heimkino oder kreativer Rückzugsort. Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima. Es besteht die Möglichkeit für einen großen Carport ( 3m x 7m ) oder eine große Garage ( 3m x 7m ). # Ausstattung Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie elektrischen Rollläden sind im Preis enthalten. Sämtliche Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Diese Doppelhaushälfte wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, LWWP (GEG 2024) und Photovoltaik-Anlage erstellt. Energieeffizienzklasse A+ # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 250 m² # Lagebeschreibung Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, sowie die U-Bahnhaltestelle sind in Fußnähe. Möhringen zeichnet sich auch durch seinen hohen Freizeitwert und die gute Verkehrsanbindung aus. # Sonstiges Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden. "Eine wirkliche Gelegenheit für die junge Familie, die sehr großzügig und mit herrlichem Garten in beliebter Lage von Stuttgart wohnen möchte!“ # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 12.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 12.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 13307206 window.adMarkdownViewer.render({ markdownSourceElementId: "viewad-description-text", postProcessParagraphs: false });Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 187 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
