Wohnen mit Charakter: Penthouse in Hamburg-Rissen
22559, Flerrentwiete, Hamburg
•137 m² Wohnfläche
Wohnfläche
137 m²Preis pro m²
8.686 €Baujahr
2022Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Erlesene Ausstattung mit Weitblick ins Grüne Diese im Jahr 2022 fertiggestellte Staffelgeschosswohnung befindet sich in einem exklusiven Wohnensemble und verbindet moderne Architektur mit hoher Energieeffizienz und anspruchsvollem Wohnkomfort. Die großzügig geschnittene Wohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und einen beeindruckenden Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert und einen privaten Rückzugsort mit viel Ruhe und Naturverbundenheit schafft. Konzipiert und eingerichtet wurde die Wohnung von einem bekannten Innenausstattungsunternehmen. Das Herzstück des großzügigen Wohnbereichs bildet die moderne, offen gestaltete Einbauküche. Hochwertige Arbeitsflächen in edler Marmoroptik treffen auf eine leicht erhöhte Küchenzeile, die für zusätzlichen ergonomischen Komfort sorgt. Die integrierte Schock-Spüle aus Quarzkomposit sowie leistungsstarke Bosch-Geräte, darunter Modelle aus der exklusiven „accent line“, vereinen anspruchsvolles Design mit höchster Funktionalität. Eine teilweise verglaste Front setzt einen besonderen architektonischen Akzent und lässt den Raum dennoch offen und großzügig wirken. Der unmittelbar angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht es, den Wohnbereich jederzeit aufgeräumt und stilvoll zu halten. Stilvolle Bäder mit besonderem Charakter Auch die beiden Badezimmer überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und ein harmonisch abgestimmtes Design. Das großzügige Hauptbad verfügt über großformatige Feinsteinzeugfliesen in heller Marmoroptik und erhält durch eine architektonisch integrierte Tageslichtkuppel eine besondere Atmosphäre. Das Gästebad setzt mit edlen, grünen, italienischen Echt-Marmorfliesen einen markanten und modernen Kontrast. Schwarze Armaturen im Duschbereich sowie mattschwarze Handtuchheizkörper greifen das Farbkonzept auf .Ausstattung
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 137 m² Wohnfläche, Baujahr 2022. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.190.000 €
Preis pro m²8.686 €
