Wohnen mit Charakter: Charmante Fachwerk-Idylle mit Anbau in Essen
45257, Kupferdreh, Essen
•80 m² Wohnfläche•130 m² Grundstück
Wohnfläche
80 m²Grundstück
130 m²Preis pro m²
2.238 €Baujahr
1907Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Objektnr: 1072403 Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt in Essen freut sich auf neue Besitzer, die mit handwerklichem Geschick und Ideenreichtum ein Zuhause nach Wunsch verwirklichen möchten. Viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen in die Tat umsetzen möchten, ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Rund 80 m² familienfreundliche Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Terasse bietet durch seine überschaubare Größe einen geeigneten Außenbereich bei minimalem Pflegeaufwand. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Zu guter Letzt bieten ein Carportstellplatz einen eigenen Abstellort für einen Pkw.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 1907. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 30 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis179.000 €
Preis pro m²2.238 €
