wohnen in ruhiger und angenehmer Wohnlage
70378, Hofen, Stuttgart
•60 m² Wohnfläche
Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
3.583 €Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gemütliche 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung liegt in ruhiger und angenehmer Lage in Stuttgart-Hofen und befindet sich in einer kleinen Wohneinheit. Schon beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige Eingangsbereich auf, von dem aus sich die weiteren Räume gut erschließen. Das große Wohn-Esszimmer ist durch die große Fenster hell und bietet direkten Zugang zum Süd-Balkon mit Markise. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick ins ruhige Wohnumfeld. Das geräumige Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz und ist durch die großen Fenster angenehm hell. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie eine große Einbauküche. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Die Ausstattung im Bereich von Küche und Bad entspricht jedoch weitgehend dem Baujahr 1971. Wer seine eigenen Vorstellungen und Ideen einbringen möchte, findet hier eine schöne Grundlage, um der Wohnung neuen Glanz zu verleihen und sie ganz nach dem eigenen Geschmack zu gestalten. Eine schöne Wohnung mit viel Potenzial, die darauf wartet, mit eigenen Ideen und etwas persönlicher Note zu einem ganz besonderen Zuhause zu werden.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 60 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis215.000 €
Preis pro m²3.583 €
