WOHNEN IN DER EHEMALIGEN KIRCHE MEHR ALS NUR VIER WÄNDE!
45701, Herten
•7 Zimmer•270 m² Wohnfläche•1004 m² Grundstück
Zimmer
7Wohnfläche
270 m²Grundstück
1004 m²Preis pro m²
3.259 €Baujahr
1965Über diese Immobilie
DIESES EINZIGARTIGE WOHNHAUS, VEREINT BESONDERES AMBIENTE MIT VIELFÄLTIGEN NUTZUNGSOPTIONEN. IM JAHR 1965 ERBAUT UND ALS NEUAPOSTOLISCHE KIRCHE GENUTZT, WURDE DAS FREISTEHENDE HAUS VON 2021 BIS 2023 UMFANGREICH SARNIERT UND ZU EINEM EINFAMILIENHAUS UMGESTALTET. DIE IMMOBILIE HAT EINE GESAMTFLÄCHE VON 304 m², WOVON 270 m² ALS WOHNFLÄCHE GEZÄHLT WERDEN UND AUF DREI EBENEN AUFGETEILT IST. EIN BESONDERES HIGHLIGHT IST DER LICHTDURCHFLUTETE SAAL, DER NUN ALS WOHN- & ESSBEREICH GENUTZT WIRD. HIER SORGT EIN FORMSCHÖNER OFEN AN KÜHLEN ABENDEN FÜR BEHAGLICHKEIT SOWIE WARME ATMOSPHÄRE. OBERHALB FINDET SICH DIE ZUM SAAL GEÖFFNETE EMPORE, DIE FÜR VERSCHIEDENSTE ZWECKE VERWENDET WERDEN KÖNNTE. DER GROSSZÜGIGE EINGANGSBEREICH GRENZT AN DIE GARDEROBE SAMT GÄSTE-WC. MASSIVE TREPPEN MIT TERRAZZO-OBERFLÄCHEN, FÜHREN IN DAS UNTERGESCHOSS ODER AUF DIE EMPORE. DER UNTERE BEREICH, MIT EINER RAUMHÖHE VON 255 CM, IST AUFGETEILT IN KINDERZIMMER, SCHLAFZIMMER, BAD, ANKLEIDEZIMMER, WASCHKÜCHE, HEIZUNGSRAUM, HAUSANSCHLUSSRAUM SOWIE EINEM GERÄUMIGEN FLUR. IM UNTERGESCHOSS BESTEHT DIE MÖGLICHKEIT EINER FLEXIBLEN RAUMAUFTEILUNG. EINE EINLIEGERWOHNUNG WÄRE DANK SEPERATEM ZUGANG VON AUSSEN MÖGLICH, WAS EINE NUTZUNG ALS MEHRGENERATIONENHAUS INTERESSANT MACHT. DER UMLAUFENDE GARTEN IST PFLEGELEICHT GESTALTET UND BIETET EINE GROSSE ÜBERDACHTE TERRASSE, DIE BEI BEDARFT MIT GLASSCHIEBEELEMENTEN VERSCHLOSSEN WERDEN KANN. ÜBER DEN GEPFLASTERTEN HOF GELANGT MAN ZU DEM DOPPEL-CARPORT, WELCHES AUSREICHEND PLATZ FÜR FAHRZEUGE UND HOBBY'S VERSPRICHT. DAS GRUNDSTÜCK IST KOMPLETT EINGEZÄUNT UND BIETET DANK BLICKDICHTEN ELEKTRISCHEN ZUFAHRTSTOR UND IMMERGRÜNER BEPFLANZUNG AUSREICHEND PRIVATSPHÄRE. Kontaktaufnahme von Maklern ist ausdrücklich unerwünscht. Unaufgeforderte Kontaktaufnahmen gelten als unzulässige Belästigung sowie unerlaubte Werbung und werden nach § 7 UWG geahndet! DIE IMMOBILIE LIEGT IM IDYLLISCH GEPRÄGTEN UND DÖRFLICH STRUKTURIERTEN STADTTEIL SCHERLEBECK, WELCHES LÄNDLICHEN CHARME MIT GUTER INFRASTRUKTUR VERBINDET. DIE RUHIGE UMGEBUNG GRENZT AN DAS NAHERHOLUNGSGEBIET "RIED" , MIT HERRLICHEN NATURLANDSCHAFTEN SOWIE TOLLEN HOFLÄDEN DER TRADITIONELLEN BAUERNHÖFE. FAMILIENFREUNDLICH: FÜR JUNGE FAMILIEN IST DIESE IMMOBILIE BESONDERS ATTRAKTIV. EIN KINDERGARTEN IST NUR 150 METER ENTFERNT. ZWEI WEITERE KITA'S SIND IN 600 METER ENTFERNUNG ZU FINDEN. DIE BELIEBTE COMENIUS-GRUNDSCHULE IST IN FÜNF MINUTEN FUSSLÄUFERISCH ZU ERREICHEN. DARÜBER HINAUS IST EINE GUTE MEDIZINISCHE VERSORGUNG GEWÄHRLEISTET. EIN ZAHNARZT, EINE ALLGEMEINMEDIZINERIN SOWIE EINE APOTHEKE GIBT ES IN UNMITTELBARER NÄHE. WENN ES UM EINKAUFMÖGLICHKEITEN GEHT, BIETET DIESE UMGEBUNG EINE VIELZAHL AN OPTIONEN. ZWEI SUPERMÄRKTE, MEHRERE HOFLÄDEN UND ZWEI BÄCKER SIND MIT DEM FAHRRAD ERREICHBAR. EIN AUTOBAHNZUBRINGER FÜHRT VON SCHERLEBECK DIREKT AUF DIE A43. FREUNDE DER DEUTSCHEN BAHN, KÖNNTEN DEN BAHNHOF-HERTEN MITTELS FAHRRAD IN ZEHN MINUTEN ERREICHEN. AUSSTATTUNG: -1004 qm² KAUFGRUNDSTÜCK -SATTELDACH MIT HOCHWERTIGER TONZIEGEL EINDECKUNG UND ISOLIERTER ZWISCHENDECKE -KALTER WINTERGARTEN 9 x 5 METER (REXIN) -DOPPELCARPORT 9 x 6 METER (REXIN) -MASSIVE BAUWEISE, POROTONZIEGEL, MAUERWERK MIT EXCELLENTER WÄRMEDÄMM-EIGENSCHAFTEN (DIFFUSIONSOFFEN) -VORGESETZTE KLINKERFASSADE -REGENWASSER ALLER VERSIEGELTEN FLÄCHEN WIRD MIT GENEHMIGUNG VOM KREIS RECKLINGHAUSEN IN VORGESEHENE SICKERFLÄCHEN GELEITET, (ERHEBLICHE EINSPARUNGEN VON ABWASSERGEBÜHREN) -KEIN BERGSCHADENMINDERVERZICHT -KEINE ALT- ODER BAULASTEN -KUNSTSTOFFFENSTER MIT DOPPEL- SOWIE DREIFACHVERGLASUNG -XXL ALUMINIUM EINGANGSTÜR DER FIRMA HÖRMANN MIT HÖCHSTEM SICHERHEITSSTANDARD -GAS-WASSER-INSTALLATION IM JAHR 2021 KOMPLETT ERNEUERT -NIEDER-BRENNWERT ANLAGE DER FIRMA VAILLANT (2022) STEUERUNG PER MOBILTELEFON MÖGLICH -FUSSBODENHEIZUNG IM EG SOWIE UG (2021) STEUERUNG PER MOBILTELEFON MÖGLICH - 22KW KANUK WARMLUFTOFENAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis880.000 €
Preis pro m²3.259 €
