Wohnen in Adresslage: Ihr Zuhause zum Selbstgestalten in Pöseldorf!
20148, Rotherbaum, Hamburg
•90 m² Wohnfläche
Wohnfläche
90 m²Preis pro m²
8.833 €Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Weitere Details: - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Klinkerfassade im Herzen Pöseldorfs - Helles Wohnen dank der bevorzugten Lage im 3. Obergeschoss mit Aufzug auf die Wohnebene - Großzügiger TG-Stellplatz im Haus vorhanden - Gut geschnittener Grundriss bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Küche, Vollbad und einen Wintergarten - Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer mit Blick in den von Bäumen gesäumten Innenhof ohne direkte Nachbarschaftsbebauung - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch - Weitere Abstellfläche im Kellerraum vorhanden Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Mica ReinhardtAusstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 90 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis795.000 €
Preis pro m²8.833 €
