Wohnen im Herzen des Agnesviertels – Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
50670, Köln
•3 Zimmer•53 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
53 m²Preis pro m²
5.623 €Baujahr
1951Über diese Immobilie
Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage des begehrten Agnesviertels und ist in das charakteristische Straßenbild der Kölner Gründerzeitbebauung eingebettet. Die beliebte Neusser Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie das Kultur- und Veranstaltungszentrum Alte Feuerwache befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das im Jahr 1951 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und liegt in einem gewachsenen sowie gefragten Wohnumfeld. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierearm sowie ohne Treppenstufen erreichbar, was einen komfortablen Zugang ermöglicht. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2007 vermietet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m². Die monatliche Kaltmiete wurde zuletzt zum 01.02.2026 auf 500,01 € angepasst. Die Raumaufteilung ist praktisch und funktional gestaltet: Der Wohnbereich sowie das Esszimmer sind zur Straßenseite ausgerichtet und profitieren von einem angenehmen Tageslichteinfall. Zum ruhigen Innenhof orientieren sich das Schlafzimmer sowie die helle Küche, wodurch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre entsteht. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und WC ausgestattet und ergänzt das Raumangebot. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Raumaufteilung in attraktiver innerstädtischer Lage, wodurch sie insbesondere für Kapitalanleger interessant ist. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung; Fahrräder können bequem im Innenhof des Hauses abgestellt werden. Hinweis: Im selben Gebäude bieten wir derzeit zusätzlich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss zum Kauf an.Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis298.000 €
Preis pro m²5.623 €
