Wohnen im beliebten Pantaleonsviertel
50676, Altstadt/Süd, Köln
•75 m² Wohnfläche
Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
6.867 €Baujahr
1962Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
In Köln erwartet Sie eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmern und 1 Bad. Das gepflegte Apartment aus 1962 präsentiert sich in sehr gutem Zustand und wurde 2018 modernisiert. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur 3. Etage. Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit einer ruhigen, eleganten Atmosphäre und einem durchdachten Grundriss, der Wohnen, Essen und Rückzug harmonisch verbindet. Helle Räume schaffen ein großzügiges Wohngefühl mit urbanem Komfort. Ein besonderes Highlight ist der Südwest-Balkon: ideal für sonnige Nachmittage und entspannte, ruhige Abende mitten in der Stadt. Die gelungene Modernisierung unterstreicht den hochwertigen Charakter und macht die Wohnung sofort bezugsbereit. Die neuwertige Küche und die vorhandenen Möbel, Vorhänge und Leuchten können übernommen werden. Diese Immobilie vereint eine zentrale Lage im beliebten Pantaleonsviertel mit einer zeitlosen Eleganz. Ein exklusives Angebot für alle, die Gemütlichkeit, Veedel-Charakter und Lebensqualität suchen.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 75 m² Wohnfläche, Baujahr 1962. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis515.000 €
Preis pro m²6.867 €
