Wohnen auf zwei Ebenen: Moderne Maisonette mit sonniger Dachterrasse in Schalke, sofort Bezugsfrei
45881, Gelsenkirchen
•5 Zimmer•102 m² Wohnfläche
Zimmer
5Wohnfläche
102 m²Preis pro m²
1.323 €Baujahr
1953Über diese Immobilie
Maisonette mit Dachterrasse – stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen in Gelsenkirchen-Schalke | sofort bezugsfrei Ankommen, wohlfühlen, bleiben: Diese charmante Maisonette-Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Flächen und eine angenehme Wohnatmosphäre über zwei Ebenen. Ob als neues Zuhause für die Familie, modernes Domizil für Paare oder attraktive Kapitalanlage – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien – eine überschaubare Eigentümerstruktur, die für Ruhe und ein angenehmes Miteinander sorgt. Das Gebäude wurde 1953 in massiver Bauweise errichtet, der hochwertige Dachausbau erfolgte 1995. In diesem Zuge entstand die Wohnung komplett neu und entspricht in Aufbau und Grundriss modernen Wohnansprüchen. Großzügigkeit trifft auf Funktionalität Schon beim Eintreten empfängt Sie eine helle, großzügige Diele, die als zentraler Verteiler alle Räume der unteren Ebene erschließt. Der Grundriss ist ideal ausbalanciert: offene Wohnbereiche für gemeinsame Zeit und gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Homeoffice oder Gäste. Die Wohnung bietet insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder, was den Wohnkomfort spürbar erhöht und den Alltag erleichtert. Die zweite Ebene im Spitzboden schafft zusätzlichen Raum – ideal als Arbeitsbereich, Hobbyfläche oder Stauraum. Besonderes Highlight: Die Dachterrasse lädt zum Entspannen ein und schafft einen privaten Außenbereich mit viel Licht und Atmosphäre – ein echtes Plus in dieser Lage. Ihr Vorteil auf einen Blick: Sofort bezugsfrei – keine Wartezeit, direkt einziehen oder vermieten Attraktive Aufteilung über zwei Ebenen Drei Schlafzimmer – ideal für Familien oder WG-Konzepte Zwei Tageslichtbäder Dachterrasse als privater Rückzugsort Gepflegter Zustand, laufend modernisiert Kleine, angenehme Hausgemeinschaft Auch für Kapitalanleger interessant: Dank der gefragten Wohnungsgröße, der guten Aufteilung und der sofortigen Verfügbarkeit bietet sich hier eine hervorragende Vermietbarkeit mit stabilem Renditepotenzial.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis134.900 €
Preis pro m²1.323 €
