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Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial Kapitalanlage in zentraler Lage von Lünen
44532, Lünen
•11 Zimmer•281 m² Wohnfläche•276 m² Grundstück
Zimmer
11Wohnfläche
281 m²Grundstück
276 m²Preis pro m²
1.744 €Baujahr
1924Über diese Immobilie
# Objektbeschreibung Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1924 errichtet und befindet sich in der charmanten Innenstadt in mitten von Lünen. Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt. Die Gas-Etagenheizung beheizt das Gebäude. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 424 m². Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 276 m². Mi einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 45.000,- € eignet sich dieses Haus als interessante Kapitalanlage. Dies entspricht einem Faktor von 10,88 im Verhältnis zur Kaltmiete. Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer Grundstücksfläche: ca. 276 m² # Lagebeschreibung Lünen ist mit rund 90.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Unna. Dieses Objekt befindet sich in beliebter und direkter Fußgängerzonen-Lage von Lünens Zentrum. Diese attraktive Wohn- und Geschäftslage sichert die Werthaltigkeit dieser Kapitalanlage. Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr sowie die Lüner Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Die guten Verkehrsanbindungen an die umliegenden Autobahnen A 1, A2 und A 45 sowie an die B236 und B 54 machen den Standort besonders attraktiv. # Sonstiges Der Kaufpreis: 490.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. # Energie Wesentliche Energieträger: Gas Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: A1844Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
