Wohlfühlwohnung mit cleverer Raumaufteilung und grünem Rückzugsort
40470, Düsseldorf
•49 m² Wohnfläche
Wohnfläche
49 m²Preis pro m²
3.653 €Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Mitten im Herzen einer gepflegten Wohnanlage erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss – ein Zuhause, das sofort Wohlgefühl vermittelt. Auf ca. 49 m² verbinden sich Funktionalität und Komfort auf ideale Weise. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zum angrenzenden Küchenbereich und schafft so einen offenen, einladenden Wohnraum, der sowohl für entspannte Abende als auch für geselliges Kochen perfekt geeignet ist. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Platz für individuelle Gestaltung, während das Badezimmer mit Badewanne und Fenster für entspannte Momente sorgt. Eine praktische Abstellkammer sowie ein separater Kellerraum schaffen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Für sonnige Stunden im Freien steht der gemeinschaftlich genutzte Garten zur Verfügung – ideal, um den Feierabend zu genießen oder Freunde zu empfangen. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Helligkeit und das einladende Ambiente. Ob als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag, als charmantes Zuhause für Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage – hier fühlen Sie sich sofort angekommen.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 49 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis179.000 €
Preis pro m²3.653 €
