Willkommen in Schlaitdorf – Ihr neues Zuhause mit Garten
72667, Schlaitdorf
•84 m² Wohnfläche
Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
3.750 €Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
WOHNKOMFORT MIT EIGENEM GÄRTLE Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint komfortables Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen eigenen Garten zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität. Auf rund 84 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Rahmen für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten, kleinen Garten. Ob entspannte Stunden im Freien, ein Frühstück auf der Terrasse oder ein geschützter Platz zum Spielen und Gärtnern – hier genießen Sie Ihren ganz persönlichen Außenbereich. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung modernisiert. Dabei erhielt sie eine stilvolle, offene Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und das kommunikative Wohnkonzept unterstreicht. Gleichzeitig wurden die Böden erneuert und mit hochwertigem Eichen-Echtholzparkett ausgestattet, das den Räumen eine warme und zeitlose Atmosphäre verleiht. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen zusätzlichen Außenstellplatz, sowie einen praktischen Kellerabstellraum. Dank der Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung hervorragend für Menschen, die möglichst wenige Barrieren im Alltag wünschen und langfristig komfortabel wohnen möchten. Gleichzeitig profitieren Paare und kleine Familien von der gelungenen Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, eigenem Garten und ruhiger Wohnlage.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 84 m² Wohnfläche, Baujahr 1993. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis315.000 €
Preis pro m²3.750 €
