WESTEND - Erstbezug nach kpl. Modernisierung. Neue Wärmepumpe, neues Bad, neue EBK, Parkett und Gar
60325, Frankfurt am Main
•102 m² Wohnfläche
Wohnfläche
102 m²Preis pro m²
8.578 €Baujahr
1981Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese hochwertige 3-Zimmerwohnung befindet sich in begehrter Lage im Frankfurter Westend und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung. Die Wohnung wurde vollständig modernisiert. Zudem wird aktuell geplant, das Objekt mit dem Einbau einer neuen Wärmepumpe, die über ein innovatives Deckensystem im Winter für wohlige Wärme und im Sommer für angenehme Kühlung sorgt, zu versorgen. Diese Maßnahme wird das energetische Herzstück des Objekts werden!!! Auf ca. 102 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume mit einem angenehmen Wohnambiente. Der aufgearbeitete Parkettboden unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Vom Balkon aus genießen sie eine parkähnliche Atmosphäre, auf die sie schauen. Die neue Einbauküche ist modern gestaltet und funktional ausgestattet. Das neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit zeitlosen Materialien und einer hochwertigen Sanitärausstattung wie beispielsweise einer großzügigen Walk-in-Dusche. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Dank der attraktiven Lage im Westend profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur,und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 102 m² Wohnfläche, Baujahr 1981. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis875.000 €
Preis pro m²8.578 €
