Werne -Vermietetes Dachgeschoss mit besonderem Charme: Großzügige Wohnung mit Balkon und Kamin!
59368, DG - Jüngststr., Werne
•90 m² Wohnfläche
Wohnfläche
90 m²Preis pro m²
1.878 €Baujahr
1983Über diese Immobilie
Gemütliches Wohnen unter dem Dach, viel Platz und ein eigener Charakter mit ca. 90 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Werne. Wer eine Wohnung mit etwas Besonderem sucht, könnte hier fündig werden. Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem überschaubaren Haus mit nur sechs Wohneinheiten und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnen, gemütlichen Dachschrägen und einem besonderen Grundriss. Bereits beim Betreten fällt die angenehme Aufteilung auf. Direkt rechts liegt die kompakte Küche, von der aus ein Zugang zum Balkon besteht. Dahinter öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch die vorhandenen Dachschrägen eine besonders gemütliche Atmosphäre erhält. Auch von hier gelangt man direkt auf den Balkon. Ein echtes Highlight ist der vorhandene Kamin. Er verleiht dem Wohnbereich eine besondere Wohnqualität und macht ihn zu einem schönen Mittelpunkt der Wohnung. Der Kamin ist derzeit abgemeldet. Vor einer erneuten Inbetriebnahme wäre daher eine entsprechende Abstimmung mit dem zuständigen Schornsteinfeger erforderlich. Vom Wohnbereich führt ein langer, schlank geschnittener Flur in den hinteren, besonders ruhigen Teil der Wohnung. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die angenehm vom Wohnbereich getrennt liegen. Beide Schlafzimmer verfügen über eine Gaube, die nicht nur optisch einen schönen Akzent setzt, sondern auch für zusätzlichen Raum und mehr Licht sorgt. Das innenliegende Badezimmer ist praktisch zwischen Wohn- und Schlafbereich angeordnet und verfügt über Badewanne und Dusche. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum. Ein Zuhause mit eigenem Charakter Die Kombination aus Dachschrägen, Gaube, Balkon und dem vorhandenen Kamin verleiht dieser Wohnung einen individuellen Charakter. Gleichzeitig sorgen die großzügigen Schlafzimmer und der geräumige Wohn-/Essbereich für ausreichend Platz. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum. Im Haus steht zudem ein gemeinschaftlicher Bereich für die Waschmaschine zur Verfügung. Die Gaszentralheizung wurde 2012 eingebaut. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Käufer, die eine bereits bestehende Vermietung als Kapitalanlage übernehmen möchten. Hausgeld: 381,90 € monatlich Instandhaltungsrücklage: 81,90 €Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis169.000 €
Preis pro m²1.878 €
